Sprzedaż innych nieruchomości Huszlew

Opis oferty

Obiekt usługowo-magazynowo-mieszkalny z dużym potencjałem –
Huszlew 77A

Na sprzedaż funkcjonalna i wielozadaniowa nieruchomość komercyjna z
częścią mieszkalną, położona w centrum miejscowości Huszlew
(powiat łosicki, woj. mazowieckie). 
To gotowy do użytkowania kompleks o łącznej powierzchni użytkowej
809 m², zlokalizowany na ogrodzonej, uzbrojonej działce.
Nieruchomość łączy w sobie funkcje mieszkalne, usługowe oraz
magazynowo-biurowe, co czyni ją idealną dla inwestorów,
przedsiębiorców lub osób szukających gotowego miejsca do życia i
prowadzenia działalności.

Nieruchomość stanowi kompleks 2 działek ewidencyjnych w kształcie
wydłużonego prostokąta o łącznej powierzchni 3120 m2. Część
nieruchomości jest utwardzona i stanowi place manewrowe z parkingami
oraz dojazdami o pow. około 1500 mkw.

Budynek o solidnej konstrukcji murowanej został wybudowany w 2008
roku i posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie oraz strych. Obiekt
został wybudowany z pustaka, ocieplony styropianem, dach pokryty
blachą, okna PCV, strop żelbetowy oraz drewniany.

Kluczowe atuty nieruchomości: 
809 m² powierzchni użytkowej: 
363 m² – parter (usługi, magazyn, biura)
346 m² – piętro (w tym 121 m² mieszkalne, 225 m² do
wykończenia)
100 m² – piwnica (w stanie surowym)
Dwie działki ewidencyjne (nr 878 i 881/2) – łączna powierzchnia 3
120 m² 
Kształt prostokątny – idealny dla logistyki i manewrów 
Ok. 1 500 m² utwardzonego placu – parking, wjazd dla samochodów
ciężarowych
Zbiornik wodny/staw – funkcja rekreacyjna lub retencyjna 
Ogrodzenie, brama wjazdowa, oświetlenie zewnętrzne 

Media i infrastruktura: 
Prąd (instalacja trójfazowa)
Sieć wodociągowa i kanalizacyjna (własna oczyszczalnia ścieków z
przepompownią) 
Instalacja teletechniczna 
Możliwość podłączenia światłowodu 
Sprawny system drenażowy i odwodnieniowy

Przeznaczenie terenu (MPZP): 
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działki
znajdują się w strefie: 
A5U/MN – zabudowa usługowa z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej 
A9RM – zabudowa zagrodowa z możliwością rozbudowy
To stwarza szerokie możliwości adaptacji nieruchomości, np. pod:
siedzibę firmy z magazynem i częścią biurową centrum usług
medycznych, rehabilitacyjnych, edukacyjnych zakład produkcyjny lub
warsztat specjalistyczny dom spokojnej starości, hostel, dom opieki
kombinację: np. mieszkanie właściciela + działalność.
Obiekt idealnie nadaje się na kwatery pracownicze – dzięki
funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, dużej liczbie pokoi oraz
dogodnej lokalizacji zapewnia komfortowe warunki zakwaterowania dla
pracowników. 

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy drodze asfaltowej, dobrze
skomunikowanej i oświetlonej.
Dogodny dojazd do Łosic (12 km), Białej Podlaskiej (25 km), Siedlec
(40 km)
W bezpośrednim sąsiedztwie: urząd gminy, szkoła, kościół,
sklepy i inne punkty usługowe.
Teren spokojny, o niewielkim natężeniu hałasu, co sprzyja
działalności usługowo-mieszkalnej.
Dojazd drogą asfaltową, oświetloną.
Nieruchomość znajduję się zaledwie 6km od węzła powstającej
autostrady A2 oraz europejskiej trasy Via Carpatia.

Idealna propozycja dla: 
-inwestora szukającego gotowego obiektu pod działalność
gospodarczą z zapleczem mieszkaniowym 
-firmy logistycznej, usługowej, handlowej 
-adaptacji pod gabinety, placówkę edukacyjną, centrum usług
lokalnych 
-kwater pracowniczych 

Podsumowanie: 
Pow. działki: 3 120 m²
Pow. użytkowa budynku: 809 m² 
Cena: 1 300 000 zł 
Cena za m² użytkowy~1 600 zł/m² 
Rok budowy: 2008 

Skontaktuj się: Cena do negocjacji

Gotowy obiekt z potencjałem rozwoju – idealna inwestycja dla
przedsiębiorcy lub inwestora szukającego gruntu z zapleczem
usługowym i mieszkaniem!

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI :
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu
hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC
PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz
ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Barbara
Maksymiuk, tel. 570 - pokaż numer telefonu -

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."